32 Rue des Saules, 31450 Baziège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Saules, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Baziège.
1 niveau - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 225 mètres
- - Baziège à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Saules, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 32 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 32 Rue des Saules se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Saules par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Saules se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Baziège et 14.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 32 Rue des Saules à Baziège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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