35 Rue des Saules, 31450 Baziège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue des Saules, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Baziège.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 195 mètres
- - Baziège à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 541 mètres
Ventes au 35 Rue des Saules
Une vente a été recensée au 35 Rue des Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Saules, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 35 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 35 Rue des Saules se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Saules par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Saules se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Baziège et 4.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 900 € au 35 Rue des Saules à Baziège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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