11 Rue Lespinet, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lespinet, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 11 Rue Lespinet, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Baziège.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 379 mètres
- - Baziège à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 451 mètres
Ventes au 11 Rue Lespinet
Les 2 ventes au 11 Rue Lespinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lespinet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lespinet dans son marché local
Prix du 11 Rue Lespinet par rapport à la voie
Sur Rue Lespinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 11 Rue Lespinet se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lespinet par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Lespinet se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Baziège et 16.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
