18 Rue Lespinet, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lespinet, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², identique à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Rue Lespinet, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Baziège.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 361 mètres
- - Baziège à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lespinet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lespinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lespinet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lespinet dans son marché local
Prix du 18 Rue Lespinet par rapport à la voie
Sur Rue Lespinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 18 Rue Lespinet se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lespinet par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Lespinet se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Baziège et 37.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
