2 Route de Montastruc, 31380 Bazus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montastruc, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Montastruc, 31380 Bazus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bazus.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montastruc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montastruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montastruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montastruc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montastruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montastruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montastruc dans son marché local
Prix du 2 Route de Montastruc par rapport à la voie
Sur Route de Montastruc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 Route de Montastruc se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montastruc par rapport à Bazus et à Haute-Garonne
À Bazus, le prix moyen des maisons atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montastruc se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Bazus et -37.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazus a baissé de 30.92 % sur 1 an et baissé de 40.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au premier semestre 2023 à 3 741 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 2 Route de Montastruc à Bazus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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