2 Chemin du Pre Commun, 31360 Beauchalot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pre Commun, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Pre Commun, 31360 Beauchalot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Beauchalot.
2 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauchalot - Le Baron à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pre Commun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pre Commun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pre Commun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pre Commun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pre Commun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pre Commun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pre Commun dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pre Commun par rapport à la voie
Sur Chemin du Pre Commun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Chemin du Pre Commun se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pre Commun par rapport à Beauchalot et à Haute-Garonne
À Beauchalot, le prix moyen des maisons atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pre Commun se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Beauchalot et -52.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchalot a baissé de 21.63 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 2 Chemin du Pre Commun à Beauchalot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge.
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