11 Rue de la Marquette, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Marquette, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Marquette, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Marquette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Marquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Marquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Marquette dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Marquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Marquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 11 Rue de la Marquette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Marquette par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Marquette se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 12.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Marquette à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Marquette est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
