2 Rue de la République, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Beauzelle à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 234 mètres
Ventes au 2 Rue de la République
Une vente a été recensée au 2 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue de la République se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
