25 Rue de la République, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°23 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la République, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 1 local - 33 parkings - 1284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Beauzelle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 91 mètres
Ventes au 25 Rue de la République
Les 3 ventes au 25 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la République dans son marché local
Prix du 25 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 25 Rue de la République se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la République par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la République se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 20.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la République à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la République est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
