21 bis Rue de Latché, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Latché, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Latché, 31700 Beauzelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 714 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Latché
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Latché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Latché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Latché, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Latché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Latché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Latché dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Latché par rapport à la voie
Sur Rue de Latché, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 21 bis Rue de Latché se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Latché par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue de Latché se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 53.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Latché à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Latché est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauzelle a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 928 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
