11 Rue des Cigales, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 11 Rue des Cigales, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coccinelles à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 752 mètres
Ventes au 11 Rue des Cigales
Les 2 ventes au 11 Rue des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cigales, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 11 Rue des Cigales se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cigales par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des maisons atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Cigales se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 64.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauzelle a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 928 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
