10 bis Rue des Écoles, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Écoles, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 8 parkings - 316 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 199 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Écoles
Une vente a été recensée au 10 bis Rue des Écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Écoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 10 bis Rue des Écoles se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Écoles par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Écoles se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 12.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Écoles à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Écoles est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
