23 ter Rue des Écoles, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue des Écoles, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 324 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue des Écoles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 23 ter Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 23 ter Rue des Écoles se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue des Écoles par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Rue des Écoles se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 58.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue des Écoles à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue des Écoles est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauzelle a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 928 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
