12 Rue du Cagire, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cagire, affiche un prix moyen de 2 801 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cagire, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rhune à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Cagire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Cagire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cagire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cagire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cagire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cagire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cagire dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cagire par rapport à la voie
Sur Rue du Cagire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 12 Rue du Cagire se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cagire par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cagire se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 12.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cagire à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cagire est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
