10 Rue du Lavoir, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 650 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Lavoir, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Beauzelle à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Lavoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 10 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 10 Rue du Lavoir se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Lavoir par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Lavoir se situe 33.07 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 46.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Lavoir à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Lavoir est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
