3 Rue de la Cocagne, 31450 Belberaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cocagne, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 3 Rue de la Cocagne, 31450 Belberaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Belberaud.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0835 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cocagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cocagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cocagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cocagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cocagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cocagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cocagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cocagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cocagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 3 Rue de la Cocagne se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cocagne par rapport à Belberaud et à Haute-Garonne
À Belberaud, le prix moyen des maisons atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Cocagne se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Belberaud et 54.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belberaud a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
