4 Route de Gratens, 31370 Bérat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Gratens, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°83 et de n°84 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de Gratens, 31370 Bérat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bérat.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La clé des champs à 658 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Gratens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Gratens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Gratens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Gratens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Gratens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Gratens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Gratens dans son marché local
Prix du 4 Route de Gratens par rapport à la voie
Sur Route de Gratens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 4 Route de Gratens se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Gratens par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Gratens se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Bérat et -6.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a augmenté de 17.53 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au 4 Route de Gratens à Bérat, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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