2 Rue du Chasselas, 31370 Bérat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chasselas, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Chasselas, 31370 Bérat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bérat.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Cap Debat à 469 mètres
Ventes au 2 Rue du Chasselas
Les 2 ventes au 2 Rue du Chasselas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chasselas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chasselas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chasselas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chasselas par rapport à la voie
Sur Rue du Chasselas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 2 Rue du Chasselas se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chasselas par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chasselas se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Bérat et -3.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a augmenté de 17.53 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 2 Rue du Chasselas à Bérat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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