18 Rue du Merlot, 31370 Bérat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°16 et du 0.96 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 18 Rue du Merlot, 31370 Bérat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bérat.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1168 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Coume à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 1261 mètres
Ventes au 18 Rue du Merlot
Une vente a été recensée au 18 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 18 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 18 Rue du Merlot se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Merlot par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Merlot se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Bérat et 17.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a augmenté de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
