2 Rue du Merlot, 31370 Bérat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°4 et du 8.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Rue du Merlot, 31370 Bérat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bérat.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Cap Debat à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Merlot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 Rue du Merlot se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Merlot se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Bérat et 19.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a augmenté de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
