8 Rue du Merlot, 31370 Bérat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 411 €

de 2 109 € à 2 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Merlot, 31370 Bérat, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 8 Rue du Merlot, 31370 Bérat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Bérat.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1175 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1161 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bérat - Cap Debat à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique La clé des champs à 1824 mètres
- Ecole élémentaire publique à 1364 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Merlot(2 363€)

6 Rue du Merlot(2 462€)

12 Rue du Merlot(2 177€)

4 Rue du Merlot(2 330€)

14 Rue du Merlot(2 183€)

3 Rue du Merlot(2 181€)

2 Rue du Merlot(2 132€)

16 Rue du Merlot(2 175€)

Prix du 8 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 8 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 8 Rue du Merlot se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Merlot par rapport à Bérat et à Haute-Garonne

À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Merlot se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Bérat et -11.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.