175 Chemin de Douce Dame, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Chemin de Douce Dame, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°103 et de n°99.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Chemin de Douce Dame, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 15 parkings - 1299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2890 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4893 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - C.pitchou à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 1059 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 456 mètres
Ventes au 175 Chemin de Douce Dame
Les 12 ventes au 175 Chemin de Douce Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Chemin de Douce Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Chemin de Douce Dame, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Chemin de Douce Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Chemin de Douce Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Chemin de Douce Dame dans son marché local
Prix du 175 Chemin de Douce Dame par rapport à la voie
Sur Chemin de Douce Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 175 Chemin de Douce Dame se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Chemin de Douce Dame par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Chemin de Douce Dame se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Bessières et 26.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Chemin de Douce Dame à Bessières
Le loyer moyen estimé au 175 Chemin de Douce Dame est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
