89 Chemin de Douce Dame, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin de Douce Dame, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin de Douce Dame, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Bessières.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2725 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - C.pitchou à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 978 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin de Douce Dame
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin de Douce Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin de Douce Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin de Douce Dame, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de Douce Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de Douce Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin de Douce Dame dans son marché local
Prix du 89 Chemin de Douce Dame par rapport à la voie
Sur Chemin de Douce Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 89 Chemin de Douce Dame se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin de Douce Dame par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Chemin de Douce Dame se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 3.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin de Douce Dame à Bessières
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin de Douce Dame est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessières a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 19.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 788 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 427 €/m² sur la période récente.
