18 Esplanade Bellecourt, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Esplanade Bellecourt, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°92 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Esplanade Bellecourt, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bessières.
2 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2355 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Esplanade Bellecourt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Esplanade Bellecourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Esplanade Bellecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Esplanade Bellecourt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Esplanade Bellecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Esplanade Bellecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Esplanade Bellecourt dans son marché local
Prix du 18 Esplanade Bellecourt par rapport à la voie
Sur Esplanade Bellecourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 18 Esplanade Bellecourt se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Esplanade Bellecourt par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Esplanade Bellecourt se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 21.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Esplanade Bellecourt à Bessières
Le loyer moyen estimé au 18 Esplanade Bellecourt est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
