92 Esplanade Bellecourt, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Esplanade Bellecourt, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°106 et du 4.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Esplanade Bellecourt, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Esplanade Bellecourt
Aucune vente n'a été recensée au 92 Esplanade Bellecourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Esplanade Bellecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Esplanade Bellecourt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Esplanade Bellecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Esplanade Bellecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Esplanade Bellecourt dans son marché local
Prix du 92 Esplanade Bellecourt par rapport à la voie
Sur Esplanade Bellecourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 92 Esplanade Bellecourt se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Esplanade Bellecourt par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Esplanade Bellecourt se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 24.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Esplanade Bellecourt à Bessières
Le loyer moyen estimé au 92 Esplanade Bellecourt est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
