44 e Place des Douches, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 e Place des Douches, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°44 d et de n°44 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 e Place des Douches, 31660 Bessières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 44 e Place des Douches
Aucune vente n'a été recensée au 44 e Place des Douches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 e Place des Douches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 e Place des Douches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 e Place des Douches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 e Place des Douches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 e Place des Douches dans son marché local
Prix du 44 e Place des Douches par rapport à la voie
Sur Place des Douches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 44 e Place des Douches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 e Place des Douches par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 e Place des Douches se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Bessières et 33.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 e Place des Douches à Bessières
Le loyer moyen estimé au 44 e Place des Douches est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
