39 Place Saint Jean, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place Saint Jean, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 32 mètres
Ventes au 39 Place Saint Jean
Les 2 ventes au 39 Place Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place Saint Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 39 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 39 Place Saint Jean se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place Saint Jean par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place Saint Jean se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 18.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place Saint Jean à Bessières
Le loyer moyen estimé au 39 Place Saint Jean est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
