138 Rue de la Bergero, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue de la Bergero, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°128 et du 0.25 % à celui du n°137.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue de la Bergero, 31660 Bessières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue de la Bergero
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue de la Bergero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue de la Bergero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue de la Bergero, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue de la Bergero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue de la Bergero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue de la Bergero dans son marché local
Prix du 138 Rue de la Bergero par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergero, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 138 Rue de la Bergero se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue de la Bergero par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Rue de la Bergero se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Bessières et -8.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue de la Bergero à Bessières
Le loyer moyen estimé au 138 Rue de la Bergero est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessières a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 788 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 427 €/m² sur la période récente.
