15 Rue Saint-Jean, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 024 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint-Jean, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0589 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0586 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0590 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0588 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0585 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-Jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 15 Rue Saint-Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-Jean par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint-Jean se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 18.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint-Jean à Bessières
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint-Jean est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
