34 Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Cornebarrieu, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ritouret.
1 niveau - 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 833 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 187 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Cornebarrieu
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Cornebarrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Cornebarrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Cornebarrieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Cornebarrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Cornebarrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Cornebarrieu dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Cornebarrieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornebarrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 34 Avenue de Cornebarrieu se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Cornebarrieu par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Cornebarrieu se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 1.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Cornebarrieu à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Cornebarrieu est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
