43 Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de Cornebarrieu, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de Cornebarrieu, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 808 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 286 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 426 mètres
Ventes au 43 Avenue de Cornebarrieu
Les 3 ventes au 43 Avenue de Cornebarrieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Cornebarrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de Cornebarrieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Cornebarrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Cornebarrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de Cornebarrieu dans son marché local
Prix du 43 Avenue de Cornebarrieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Cornebarrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 43 Avenue de Cornebarrieu se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de Cornebarrieu par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Cornebarrieu se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 2.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de Cornebarrieu à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de Cornebarrieu est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
