3 Impasse d'Arcole, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse d'Arcole, affiche un prix moyen de 2 764 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse d'Arcole, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 906 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse d'Arcole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse d'Arcole dans son marché local
Prix du 3 Impasse d'Arcole par rapport à la voie
Sur Impasse d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 3 Impasse d'Arcole se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse d'Arcole par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse d'Arcole se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 11.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse d'Arcole à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse d'Arcole est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
