44 Rue de Buches, 31700 Blagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 162 €

de 2 641 € à 3 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Buches, 31700 Blagnac, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°44 bis et de 0.22 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 44 Rue de Buches, 31700 Blagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Oratoire de Saint-Exupère à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bûches à 161 mètres
- Métro Jean-Maga - ligne C à 2159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1305 mètres
- Collège Henri Guillaumet à 418 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 1937 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1158 mètres
- Ecole maternelle publique Clément Ader à 480 mètres
- Ecole primaire publique Jean Moulin à 714 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Buches

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Buches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 bis Rue de Buches(3 154€)

34 bis Rue de Buches(3 155€)

38 Rue de Buches(3 159€)

36 Rue de Buches(3 165€)

44 ter Rue de Buches(3 157€)

36 bis Rue de Buches(3 166€)

7 Allée des Mûriers(3 248€)

17 Rue Jean-Paul Sartre(3 025€)

Prix du 44 Rue de Buches dans son marché local

Prix du 44 Rue de Buches par rapport à la voie

Sur Rue de Buches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 44 Rue de Buches se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Buches par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne

À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Buches se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 16.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mûriers, 31700 Blagnac(3,514 €)

Impasse de Buches, 31700 Blagnac(3,308 €)

Impasse des Buchettes, 31700 Blagnac(3,291 €)

Place Maurice Genevoix, 31700 Blagnac(3,041 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Buches

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Buches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.