3 Rue de Fonsorbes, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fonsorbes, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fonsorbes, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 38 parkings - 650 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 763 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 238 mètres
Ventes au 3 Rue de Fonsorbes
Les 3 ventes au 3 Rue de Fonsorbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fonsorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fonsorbes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fonsorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fonsorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fonsorbes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fonsorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Fonsorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 3 Rue de Fonsorbes se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fonsorbes par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fonsorbes se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 32.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fonsorbes à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fonsorbes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
