43 Rue de Fonsorbes, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Fonsorbes, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°35 bis et de n°45.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Fonsorbes, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 69 parkings - 1471 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 600 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 350 mètres
Ventes au 43 Rue de Fonsorbes
Une vente a été recensée au 43 Rue de Fonsorbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Fonsorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Fonsorbes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Fonsorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Fonsorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Fonsorbes dans son marché local
Prix du 43 Rue de Fonsorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Fonsorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 43 Rue de Fonsorbes se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Fonsorbes par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Fonsorbes se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 55.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Fonsorbes à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Fonsorbes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
