2 Rue des Sports, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sports, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saoulous à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 670 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Blagnac à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1129 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 690 mètres
Ventes au 2 Rue des Sports
Les 2 ventes au 2 Rue des Sports donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sports, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue des Sports se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sports par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sports se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 36.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sports à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sports est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
