2 Rue du Vieux Blagnac, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Blagnac, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Blagnac, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 979 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1079 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 211 mètres
Ventes au 2 Rue du Vieux Blagnac
Une vente a été recensée au 2 Rue du Vieux Blagnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Blagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Blagnac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Blagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Blagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Blagnac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Blagnac par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Blagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 2 Rue du Vieux Blagnac se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Blagnac par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Blagnac se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 46.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Blagnac à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Blagnac est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
