22 Rue du Vieux Blagnac, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vieux Blagnac, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°12 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Vieux Blagnac, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 992 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1083 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Vieux Blagnac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Vieux Blagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vieux Blagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vieux Blagnac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vieux Blagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vieux Blagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vieux Blagnac dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vieux Blagnac par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Blagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 22 Rue du Vieux Blagnac se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vieux Blagnac par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Vieux Blagnac se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 52.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Vieux Blagnac à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Vieux Blagnac est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
