7 Rue Georges Gay, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Gay, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Gay, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 1041 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 263 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 632 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 665 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire privée Le Ferradou à 188 mètres
Ventes au 7 Rue Georges Gay
Les 36 ventes au 7 Rue Georges Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Gay, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Gay dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Gay par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 7 Rue Georges Gay se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Gay par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Gay se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 9.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Gay à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Gay est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
