163 Vieux Chemin de Grenade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Vieux Chemin de Grenade, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°146 et de n°168.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Vieux Chemin de Grenade, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pinot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0305 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxtehude à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 594 mètres
- - Collège privé Le Ferradou à 399 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 703 mètres
- - Lycée général privé Le Ferradou à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 968 mètres
- - Ecole élémentaire privée Le Ferradou à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Vieux Chemin de Grenade
Aucune vente n'a été recensée au 163 Vieux Chemin de Grenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Vieux Chemin de Grenade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 163 Vieux Chemin de Grenade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Vieux Chemin de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Vieux Chemin de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Vieux Chemin de Grenade dans son marché local
Prix du 163 Vieux Chemin de Grenade par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de Grenade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 163 Vieux Chemin de Grenade se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Vieux Chemin de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Vieux Chemin de Grenade se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 80.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Vieux Chemin de Grenade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 163 Vieux Chemin de Grenade est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
