2 Chemin des Esteres, 31580 Boudrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Esteres, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1803,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Esteres, 31580 Boudrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1803, situé dans le quartier Boudrac.
2 niveaux - 2 logements - 458 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Esteres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Esteres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Esteres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Esteres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Esteres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Esteres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Esteres dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Esteres par rapport à la voie
Sur Chemin des Esteres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 Chemin des Esteres se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Esteres par rapport à Boudrac et à Haute-Garonne
À Boudrac, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Esteres se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Boudrac et -33.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boudrac a baissé de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2021 à 846 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 2 Chemin des Esteres à Boudrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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