3 Rue de la Pegou, 31620 Bouloc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pegou, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pegou, 31620 Bouloc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bouloc.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc - Vieux Stade à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Pegou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Pegou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pegou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pegou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pegou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pegou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pegou dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pegou par rapport à la voie
Sur Rue de la Pegou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 3 Rue de la Pegou se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pegou par rapport à Bouloc et à Haute-Garonne
À Bouloc, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pegou se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Bouloc et 17.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pegou à Bouloc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pegou est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Bouloc, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouloc a augmenté de 19.76 % sur 1 an et baissé de 28.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 676 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
