1 Rue de la Rispe, 31620 Bouloc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Rispe, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 et du 2.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Rispe, 31620 Bouloc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bouloc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 358 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc - Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 165 mètres
Ventes au 1 Rue de la Rispe
Les 2 ventes au 1 Rue de la Rispe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Rispe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Rispe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rispe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Rispe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Rispe dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Rispe par rapport à la voie
Sur Rue de la Rispe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 1 Rue de la Rispe se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Rispe par rapport à Bouloc et à Haute-Garonne
À Bouloc, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Rispe se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Bouloc et 15.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Rispe à Bouloc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Rispe est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Bouloc, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouloc a augmenté de 19.76 % sur 1 an et baissé de 28.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 676 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
