37 a Rue du Fontanas, 31620 Bouloc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 a Rue du Fontanas, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°35 et du 0.04 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 a Rue du Fontanas, 31620 Bouloc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc - Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 37 a Rue du Fontanas
Aucune vente n'a été recensée au 37 a Rue du Fontanas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 a Rue du Fontanas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 a Rue du Fontanas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a Rue du Fontanas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a Rue du Fontanas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a Rue du Fontanas dans son marché local
Prix du 37 a Rue du Fontanas par rapport à la voie
Sur Rue du Fontanas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 37 a Rue du Fontanas se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a Rue du Fontanas par rapport à Bouloc et à Haute-Garonne
À Bouloc, le prix moyen des maisons atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 a Rue du Fontanas se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Bouloc et 6.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 a Rue du Fontanas à Bouloc
Le loyer moyen estimé au 37 a Rue du Fontanas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouloc, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouloc a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
