2 a Rue du Rouliart, 31620 Bouloc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Rouliart, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Rouliart, 31620 Bouloc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bouloc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 406 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc - Vieux Stade à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Rouliart
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Rouliart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Rouliart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Rouliart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Rouliart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Rouliart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Rouliart dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Rouliart par rapport à la voie
Sur Rue du Rouliart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 a Rue du Rouliart se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Rouliart par rapport à Bouloc et à Haute-Garonne
À Bouloc, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Rouliart se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bouloc et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Rouliart à Bouloc
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Rouliart est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouloc, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouloc a augmenté de 19.76 % sur 1 an et baissé de 28.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 676 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
