8 Avenue du Comminges, 31350 Boulogne-sur-Gesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Comminges, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°6 et du 2.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 8 Avenue du Comminges, 31350 Boulogne-sur-Gesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Boulogne-sur-Gesse.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Gesse - Hlm à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Suran à 422 mètres
- - Lycée général privé hors contrat L'école de l'Elan vert à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Comminges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Comminges dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Comminges par rapport à la voie
Sur Avenue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 8 Avenue du Comminges se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Comminges par rapport à Boulogne-sur-Gesse et à Haute-Garonne
À Boulogne-sur-Gesse, le prix moyen des maisons atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Comminges se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Gesse et -33.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Gesse a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2022 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
