32 Avenue du Château d'Eau, 31490 Brax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue du Château d'Eau, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Brax.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brax-Léguevin Gare Sncf à 584 mètres
- - Brax - Léguevin à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 32 Avenue du Château d'Eau se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Château d'Eau par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Château d'Eau se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Brax et 21.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 750 € au 32 Avenue du Château d'Eau à Brax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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