2 Chemin de Bordeneuve, 31490 Brax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Bordeneuve, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Bordeneuve, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Brax.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brax-Léguevin Gare Sncf à 674 mètres
- - Brax - Léguevin à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Bordeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Bordeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Bordeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Bordeneuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bordeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bordeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Bordeneuve dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Bordeneuve par rapport à la voie
Sur Chemin de Bordeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 2 Chemin de Bordeneuve se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Bordeneuve par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Bordeneuve se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Brax et 19.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 2 Chemin de Bordeneuve à Brax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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