40 Chemin de Vieilleguerre, 31490 Brax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Vieilleguerre, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 40 Chemin de Vieilleguerre, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Brax.
1 niveau - 1 logement - 315 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillades à 282 mètres
- - Brax - Léguevin à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Vieilleguerre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Vieilleguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Vieilleguerre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Vieilleguerre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Vieilleguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Vieilleguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Vieilleguerre dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Vieilleguerre par rapport à la voie
Sur Chemin de Vieilleguerre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 40 Chemin de Vieilleguerre se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Vieilleguerre par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de Vieilleguerre se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Brax et 69.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
