18 Chemin des Cigareaux, 31490 Brax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Cigareaux, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 18 Chemin des Cigareaux, 31490 Brax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Brax.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Brax à 483 mètres
- - Brax - Léguevin à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Verdier à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Cigareaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Cigareaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Cigareaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Cigareaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Cigareaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Cigareaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Cigareaux dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Cigareaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Cigareaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 18 Chemin des Cigareaux se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Cigareaux par rapport à Brax et à Haute-Garonne
À Brax, le prix moyen des maisons atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin des Cigareaux se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Brax et 38.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brax a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 870 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 728 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
